Afspraken met woningcorporaties

Prestatieafspraken 2023-2028

Aanbod van goede en passende huisvesting voor onze inwoners vinden wij belangrijk. Daarom hebben de wij, de woningcorporaties NabijWonen, Rhenam Wonen, woningbouwvereniging Maarn en hun huurdersorganisaties prestatieafspraken gemaakt voor de periode 2023-2028. De prestatieafspraken gaan over duurzaamheid, bouwen, betaalbaarheid, wonen (met zorg), leefbaarheid en verhuringen aan doelgroepen. In de bijlagen hieronder staan infographics met informatie over de realisatie van deze afspraken in 2023 en 2024.

Toelichting bij infographic 2024

De resultaten voldoen aan de met elkaar gedefinieerde prestatieafspraken.

Duurzaamheid: in 2024 zijn er 219 sociale huurwoningen in onze gemeente verduurzaamd. Elke corporatie voert hierbij haar eigen vastgestelde duurzaamheidsbeleid uit. NabijWonen streeft ernaar om uiterlijk in 2028 alle woningen met energielabel C of slechter te verbeteren naar energielabel A of beter (A+/A++/A+++). Rhenam Wonen werkt toe naar een gemiddeld energielabel A voor alle technisch geschikte woningen in uiterlijk 2030
Bouwen: in 2024 hebben de woningcorporaties 12 woningen opgeleverd. In 2023 waren dit er vijftig. Dit maakt een totaal van 62 nieuwbouwwoningen. De woningcorporaties hebben een gezamenlijke ambitie van de bouw van 128 nieuwe woningen tussen 2023-2028
Betaalbaarheid: de huren zijn gemiddeld gestegen
Wonen (met zorg): het vroegsignaleringsbeleid werkt. Met als resultaat zeer weinig uitzettingen door huurschuld
Leefbaarheid: de corporaties zetten in op aanwezigheid in de wijken en het stimuleren van ontmoeting en verbinding. Hiervoor zoeken zij actief de samenwerking met de gemeente op
Verhuringen aan doelgroepen: maximaal 25% van de woningen blijkt bemiddeld, waardoor 75% van de woningen voor gewone woningzoekenden beschikbaar kwam. Uit de realisatiecijfers van 2023 bleek de ambitie voor passend toewijzen op basis van inkomen niet gehaald. In 2024 is deze ambitie wel gehaald

Prestatieafspraken vanaf 2026

Op 1 januari 2025 fuseerden NabijWonen en Woningstichting Maarn. Nu bestaat de federatie nog maar uit twee corporaties: NabijWonen en Rhenam Wonen. De huurdersorganisaties blijven voorlopig betrokken in haar huidige vorm. Het college vroeg de federatie om in 2025 een nieuw ‘bod’ uit te brengen op de Woonzorgvisie. Daar komen nieuwe meerjarige prestatieafspraken uit. Dit is nodig vanwege nieuwe wet- en regelgeving, de recente vernieuwing van het gemeentelijke woonbeleid (de Woonzorgvisie 2024-2029 en de Huisvestingsverordening 2024) en de nieuwe portefeuillestrategieën van beide corporaties. Daarnaast zijn ook de Nationale prestatieafspraken net vernieuwd voor de periode 2025–2035. 2025 wordt een overgangsjaar: nieuwe prestatieafspraken ondertekenen in december 2025 die per januari 2026 ingaan. Ook voor meerdere jaren.