Bekendmaking voorgenomen vestiging van een recht van opstal met vestiging van een erfdienstbaarheid ten behoeve van het vervangen van de bestaande mastconstructie gelegen aan de Hoflaan 29 in Leersum

Op het perceel Hoflaan 29 in Leersum, meer specifiek het perceel kadastraal bekend gemeente Leersum, sectie D, nummer 4080, bevindt zich een Waarschuwings- en Alarmerings- Systeem-netwerk (WAS) mast.

De gemeente verleent medewerking aan het verhogen van de bestaande mastconstructie. De mast met installatie zal de functie van Waarschuwings- en Alarmering Systeem blijven behouden totdat het sirenenetwerk door de Staat ontmanteld wordt. Verder wordt op de mast een antenne installatie geplaatst ten behoeve van de eerste medegebruiker KPN. De mast biedt daarnaast ook ruimte voor een antenne installatie van nog een telecomprovider. De gemeente is bereid om KPN B.V. voor een periode van 15 jaar onder nadere overeengekomen condities een zakelijk recht van opstal te verlenen. Het zakelijk recht van opstal houdt in de bevoegdheid om in/op/boven de onroerende zaak: een stalen mast met fundering ende bijbehorende apparatuur, bestaande uit ondergrondse stroom- en datakabels,een of meer doch maximaal twee apparatuurkasten, een (Waarschuwings- en Alarmering Systeem) sirene met ondersteunende antenne en maximaal twee antenne installaties van medegebruikers, in eigendom te hebben, te (ver)plaatsen, te vervangen, te inspecteren, te onderhouden en te verwijderen, onder nader overeengekomen condities.

Tevens wordt voor KPN B.V. een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van het recht van opstal op de onroerende zaak te weten het perceel kadastraal bekend gemeente Leersum, sectie D, nummer 4080 en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Leersum, sectie D, nummer 4313, tot het aanleggen, het in stand houden, het bijleggen, het in eigendom hebben, het gebruiken, het inspecteren, het vervangen en verwijderen van een energie voeding- en transmissieroute van de openbare weg (dienend erf) naar de mast met installaties op de voor de eigenaar van het dienend erf minst bezwarende wijze.

Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde, namelijk KPN B.V., in aanmerking komt voor de voorgenomen vestiging van een recht van opstal met erfdienstbaarheid. De gemeente wenst medewerking te verlenen aan het verhogen van de WAS-mast. KPN heeft reeds een overeenkomst gesloten met Oxperts, een bedrijf is dat in nauwe samenwerking met het Nationaal Instituut Publieke (NIPV) van het Ministerie van Justitie en Veiligheid, de beheerder van het Waarschuwings- en Alarmerings- Systeem-netwerk (WAS), in geheel Nederland WASmasten aan het herontwikkelen is, die erop neerkomt dat KPN de mast laat vernieuwen en dat de NIPV haar apparatuur voor de WAS in de mast kan plaatsen. Alleen door het voorkeursrecht ten behoeve van KPN te vestigen wordt bereikt dat de ook in het algemeen belang gewenste verhoging van de WAS-installatie doorgang kan vinden.

Indien u zich niet kunt verenigen met het voornemen van de gemeente om voormelde opstalrecht met erfdienstbaarheid overeen te komen, omdat u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor het opstalrecht met erfdienstbaarheid, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie een gerechtelijke procedure in kort geding te entameren door een dagvaarding daartoe te laten betekenen. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht u tegen het aangaan en uitvoeren van de overeenkomst tot het vestigen van een opstalrecht en erfdienstbaarheid te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn(en) alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Publicatiedatum: 29 augustus 2024