Isoleren: slim investeren in uw toekomst

Waarom is isoleren een slimme keuze? 

Goede isolatie en ventilatie maken een woning veel comfortabeler. Daarnaast betaalt u elke maand minder voor de energierekening. Een verduurzaamde woning stijgt ook een waarde. De hypotheek wordt dus lager in vergelijking met de waarde van uw woning. Het kan zo zijn dat u hierdoor een lagere rente kunt krijgen. U kunt dit navragen bij uw hypotheekverstrekker. 

Hoe kunt u isolatie betalen?

Niet iedereen heeft genoeg geld voor het verduurzamen van de woning, maar er zijn verschillende mogelijkheden om isolatie- en ventilatiemaatregelen te betalen. We zetten ze de belangrijkste hieronder op een rij.

Het Warmtefonds: lenen zonder rente zonder leeftijdsgrens 

Verdient u samen met uw partner minder dan 60.000 euro per jaar? Dan kunt u bij het Warmtefonds een Energiebespaarlening afsluiten. Hiermee kunt u tot 28.000 euro lenen zonder rente te betalen. U betaalt alleen het geleende bedrag terug, in kleine stappen. Het verzamelinkomen van 60.000 euro is wat u en uw partner samen verdienen in een jaar (box 1,2 en 3), na aftrek van bepaalde kosten. U vindt uw verzamelinkomen op uw belastingaangifte.  

Is uw verzamelinkomen hoger dan 60.000 per jaar, dan kunt u ook gebruik maken van de Energiebespaarlening. U betaalt dan wel rente. 

Verzilver de overwaarde 

Is uw woningwaarde hoger dan uw hypotheek en bent u 58 jaar of ouder? Dan kunt u de overwaarde misschien gebruiken om te isoleren. Dat kan met de zogeheten verzilverlening of opeethypotheek. U betaalt de lening pas terug bij verkoop van de woning. Uw hypotheekadviseur kan nu meer vertellen over deze vorm van financiering. 

Hypotheek verhogen

 Verdient u meer dan 60.000 euro per jaar? Dan kunt u wellicht uw hypotheek verhogen om de isolatie te betalen. Vraag dit na bij uw bank of hypotheekadviseur. Als u een nieuwe hypotheek afsluit, dan kunt u isolatiemaatregelen vaak meefinancieren.  

Verhuisplannen? Toch isoleren! 

Ook als u van plan bent te verhuizen, kan isoleren slim zijn. Een goed geïsoleerd huis verkoopt meestal beter en voor een hogere prijs.  Een taxateur kan u hier meer over vertellen.

Extra hulp van de overheid 

De overheid helpt ook mee. De belangrijkste subsidies zijn: 

• ISDE. Met deze landelijke subsidie krijgt u geld terug nadat u uw woning heeft geïsoleerd. Of een (hybride) warmtepomp, zonneboiler of elektrische kookvoorziening heeft geïnstalleerd.  
  Alle over de ISDE leest u op: www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde/woningeigenaren
• Isolatiesubsidie Utrechtse Heuvelrug. Met deze subsidie kunt u, als uw woning voldoet aan de voorwaarden, maximaal 1.750 euro subsidie krijgen voor het isoleren van vloer, gevel, dak of beglazing. Meer informatie over deze subsidie leest u op de pagina Isolatiesubsidie: doe-het-zelf of laat het doen

Dit zijn niet alle subsidies. Er zijn bijvoorbeeld extra subsidies voor VvE's of monumenten. Een overzicht van alle subsidies is te vinden op www.verbeterjehuis.nl/energiesubsidiewijzer. 

Laat u goed adviseren 

Uiteraard is elke situatie anders. Zorg dan ook dat u zich goed laat adviseren. Niet alleen over geldzaken, maar ook over uw woning. Dat kost geld maar voorkomt problemen.