De Boshove
Dura Vermeer en Habion werken aan de herontwikkeling van de locatie Nassau Odijckhof – Sparrenheide met als doel een aantrekkelijke, groene en toekomstbestendige woonwijk te realiseren, genaamd De Boshove.
De locatie ligt aan de rand van Driebergen-Rijsenburg en bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen. De naam verwijst naar de bosachtige omgeving, waar jonge mensen, gezinnen en ouderen een prettige woonplek vinden dichtbij de natuur.
In december 2022 diende Habion een principeverzoek in voor bestuurlijke en ambtelijke medewerking aan de herontwikkeling. In mei 2023 werd geconcludeerd dat het initiatief geschikt is om verder uit te werken, met daarbij enkele aandachtspunten en randvoorwaarden waaraan moet worden voldaan. Op basis van deze aandachtspunten en aanvullende onderzoeken zijn de initiatiefnemers in 2024 gestart met het ontwerpproces.
Toekomstbestendige woningen
Het plan is om het verzorgingshuis te vervangen door toekomstbestendige woningen waarin mensen zelfstandig kunnen wonen en indien nodig zorg op maat kunnen ontvangen. Zowel vitale als minder vitale ouderen kunnen hier comfortabel zelfstandig wonen, terwijl ze deel uitmaken van een levendige gemeenschap. Daarnaast komen er verschillende woningtypen, zoals kleinere en grotere appartementen en grondgebonden woningen (zowel koop als huur), geschikt voor mensen in verschillende levensfasen.
De initiatiefnemers werken momenteel aan een stedenbouwkundig concept. Het beoogde, nog niet definitieve, programma omvat ongeveer 375 woningen, waarvan 30% sociale huur, 40% middenhuur en -koop en 30% vrije sector koopwoningen. Hierbij zijn de te behouden 47 aanleunwoningen bij Sparrenheide inbegrepen.
Participatie stedenbouwkundig concept
Door middel van participatie betrekken de initiatiefnemers belanghebbenden in een vroeg stadium om inzicht te krijgen in de verschillende belangen en om ideeën op te halen. Dit heeft als doel om de kwaliteit van het initiatief te verbeteren. Habion en Dura Vermeer zijn als initiatiefnemers van het project zelf verantwoordelijk voor de participatie met de omwonenden en andere relevante partijen. Dit gebeurt conform het gemeentelijk participatiekader dat aansluit op de Omgevingswet.
Twee MeeDenk Dagen
Op 28 en 29 maart organiseerden Dura Vermeer en Habion twee MeeDenkDagen bij Sparrenheide (Sparrenheide 1, Driebergen-Rijsenburg). Omwonenden, woningzoekenden en andere geïnteresseerden waren welkom om mee te praten over het stedenbouwkundig concept.
Daarnaast is het mogelijk om tussen 28 maart en 7 april 2025 online mee te denken via een enquête op https://www.deboshove.nl.
De uitkomsten van de MeeDenkDagen en enquête worden gebruikt om het stedenbouwkundig plan waar mogelijk te verbeteren. In juni worden de resultaten teruggekoppeld aan de omgeving.
Eerdere participatie
Habion was al gestart met de participatie. Het principeverzoek is tot stand gekomen na uitgebreide consultatie van buurtbewoners en andere betrokkenen, onder wie ouderenorganisaties en kleinschalige wooninitiatieven. Habion en Dura Vermeer zetten de participatie voort gedurende het hele traject.
Rol gemeente
De gemeente houdt gedurende het participatieproces een vinger aan de pols om te waarborgen dat alle belanghebbenden, inclusief woningzoekenden, worden betrokken. Uiteindelijk beslis het college over het definitieve stedenbouwkundig plan. Bij de beoordeling van de uitgewerkte ruimtelijke plannen nemen het college en de gemeenteraad de uitkomst van de participatie mee.
Daarnaast informeert de gemeente alle betrokken partijen via deze website en het Gemeentenieuws (uitgave van De Kaap/Stichtse Courant) over de participatie- en inspraakmogelijkheden, de procedure en de rol van de gemeente.
Wilt u verder op de hoogte blijven van dit project? Kijk dan op de website van De Boshove: https://www.deboshove.nl.
Voorlopige planning
- Maart 2025: MeeDenkDagen en enquête
- Juni 2025: terugkoppelmoment MeeDenkDagen
- Eind 2025: definitief stedenbouwkundig plan
- Eerste kwartaal 2026: indiening vergunningsaanvraag