Grenzen huur- en koopprijzen
Bij de indexering van de grenzen huur- en koopprijzen voor woningen sluiten we aan bij onze eigen, nieuwe Woonzorgvisie en bij de nieuwe landelijke wetgeving. De indexering sluit aan bij het bevorderen van betaalbare huur- en koopwoningen in onze gemeente.
Huur- en koopprijzen 2025
Segmentering voor koopwoning | grens 2024 | grens 2025 |
|---|---|---|
| Maximaal sociale koopwoning | € 265.000 | € 280.0001 |
| Maximaal betaalbare koop | € 390.000 | € 405.0002 |
| Dure koop | vanaf € 390.000 | vanaf € 405.000 |
| Prijsgrens opkoopbescherming | € 487.000 | € 615.0003 |
Segmentering voor huurwoning | grens 2024 | grens 2025 |
|---|---|---|
| Sociale huurgrens4 | € 879,66 | € 900,07 |
| Betaalbare huur een- en tweepersoonshuishoudens5 | € 650,43 | € 682,96 |
Betaalbare huur voor drie- en meerpersoonshuishoudens6 | € 697,07 | € 731,93 |
| Maximaal middeldure huur7 | huurprijsgrens van 186 punten volgens WWS | € 1.184,82 |
| Dure huur8 | vanaf € 1.184,82 |
Uitleg aantekening 1 tot en met 8
- 1) In de Woonzorgvisie 2024-2029 staat in tabel 2 het begrip ‘betaalbare koop’. Van de twee daarin genoemde bedragen is het laagste bedrag ‘sociale koop’ tot € 280.000 en het hoogste bedrag ‘betaalbare koop’ tot € 390.000
- 2) Zie ook artikel 7, lid 2 Huisvestingswet
- 3) Aanpassing van de prijsgrens opkoopbescherming altijd per 1 juli
- 4) Dit is hetzelfde als de maximale huurprijsgrens voor de huurtoeslag
- 5) Ook wel ‘eerste aftoppingsgrens’ genoemd
- 6) Ook wel ‘tweede aftoppingsgrens’ genoemd
- 7) In het middensegment is de huurprijs wettelijk gereguleerd. De regels hiervoor staan in de Wet betaalbare huur. Huurcontracten van op of na 1 januari 2025, vallen onder gereguleerde middelhuur met een huurprijs vanaf € 900,07 tot en met € 1.184,82
- 8) Sinds de inwerkingtreding van Wet Betaalbare Huur heet deze prijsgrens ook wel ‘liberalisatiegrens’