Herontwikkeling Dwarsweg 45 Overberg

Nieuwe toekomst voor voormalig terrein justitiële jeugdinrichting

Het terrein aan de Dwarsweg 45 in Overberg deed in het verleden dienst als jeugdgevangenis en later als COA-opvanglocatie. Het terrein is in eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Het RVB onderzoekt samen met de gemeente de mogelijkheden voor een nieuwe functie. Het doel is om woningen te realiseren die bijdragen aan de vitaliteit van het dorp en helpen bij het vervullen van de woningbouwopgave van onze gemeente. Door de realisatie van meer woningen geven we woningzoekende meer kans op de woningmarkt. Aangezien het plangebied in het landelijk gebied van de provincie Utrecht ligt, houden we bij een nieuwe functie rekening met provinciaal beleid.

Gebied

Het terrein bestaat uit twee percelen. Het noordelijke perceel ligt ten noorden van Dwarsweg 8a. Het zuidelijk perceel is gelegen aan de Dwarsweg 45. Het noordelijke perceel maakt op dit moment geen deel uit van het onderzoek naar een nieuwe functie, omdat het gelegen is in een Natuurnetwerk Nederland gebied. In dit gebied heeft de natuur prioriteit, waardoor een ontwikkeling hier nagenoeg onmogelijk is.

Participatie

Om tot een goed plan te komen, vinden we het belangrijk om de omgeving actief te betrekken. Omwonenden en andere belanghebbenden, zoals woningzoekenden, worden daarom al in een vroeg stadium meegenomen in het proces. 
Op 11 februari 2025 heeft een participatieavond plaatsgevonden waarbij omwonenden en andere geïnteresseerden waren uitgenodigd. De avond werd goed bezocht. De aanwezigen konden via een reactieformulier hun aandachtspunten aan het RVB meegeven. Ook was er gelegenheid voor een persoonlijk gesprek bij één van de panelen met daarop de informatie over het project.

Vervolg

Momenteel worden de reacties vanuit de participatieavond verzameld. Het RVB zal deze betrekken bij de verdere planvorming. Ook de lopende onderzoeken worden in de komende periode afgerond en de uitkomsten ervan meegenomen in de verdere planvorming.
In het tweede kwartaal van 2025 wil het RVB nogmaals een avond organiseren om de plannen dan opnieuw aan de omgeving presenteren. Informatie hierover zal tijd op deze pagina te vinden zijn.

Planning

De uitgangspunten voor de toekomstige ontwikkeling worden vastgesteld door het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente. Deze kaders worden naar verwachting halverwege 2025 vastgesteld. Vervolgens start begin 2026 de selectie van een geschikte ontwikkelaar. Na de selectie zal de ontwikkelaar de uitgangspunten uitwerken tot een definitief plan. Dit plan wordt eind 2026 verwacht. De daadwerkelijke bouw start naar verwachting begin 2027.

Contact

Heeft u vragen over dit project of wilt u uw mening of ideeën delen? Neem dan contact op met projectleider Geke Veenstra via 0343 56 56 00 of info@heuvelrug.nl.

Voor registratie als geïnteresseerde in dit bouwplan en meer informatie over de verkoop van het perceel kunt u terecht bij het Rijksvastgoedbedrijf, Sophie Visser: sophie.visser@rijksoverheid.nl.