Isoleren van de woning

Een goed geïsoleerd huis zorgt voor een lagere energierekening, meer comfort door minder kou en tocht, en een lagere uitstoot van CO2. Het isoleren van uw woning is daarom een uitstekende eerste stap naar een duurzamere woning. Maar heeft u eigenlijk een vergunning nodig voor het na-isoleren van uw huis? Hieronder wordt beschreven in welke veelvoorkomende situaties u een vergunning nodig hebt.

Voor het na-isoleren van uw woning zijn onder de Omgevingswet twee verschillende soorten omgevingsvergunningen van toepassing: een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit en een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit. Per situatie is beschreven welke vergunning verplicht is aan te vragen.

Isoleren van de gevel

Een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit

Wanneer uw woning of pand niet beschikt over een verblijfsgebied op meer dan 13 meter hoogte, is het niet verplicht om een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit aan te vragen voor na-isolatie. In de meeste gevallen heeft een woning dit niet en daarom is het meestal niet nodig voor deze activiteit een vergunning aan te vragen.

Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit

Het isoleren van de gevel is vergunningvrij voor de omgevingsplanactiviteit als de isolatie wordt aangebracht aan:

de achtergevel
een zijgevel die naar niet-openbaar toegankelijk gebied is gekeerd
op of aan een gevel van een bijbehorend bouwwerk dit in het achtererfgebied staat

Als uw woning of pand is aangemerkt als Rijksmonument, gemeentelijk monument of is gelegen in een beschermd dorpsgezicht geldt altijd een vergunningplicht voor de omgevingsplanactiviteit.

Isoleren van het dak

Voor het isoleren van het dak kan onderscheid worden gemaakt tussen het aanbrengen van isolatie aan de buitenzijde of aan de binnenzijde van het dak. Wanneer isolatie wordt aangebracht aan de buitenzijde van het dak, zal het bouwvolume toenemen en is een vergunning verplicht voor de omgevingsplanactiviteit.

Wanneer u het dak aan de binnenzijde wil isoleren, zal er geen toename zijn van het bouwvolume en is een vergunning voor de omgevingsplanactiviteit niet verplicht.

Als in beide gevallen de dakconstructie niet wijzigt, geldt er geen vergunningplicht voor de technische bouwactiviteit.

Als uw woning of pand is aangemerkt als Rijksmonument, gemeentelijk monument of is gelegen in een beschermd dorpsgezicht geldt altijd een vergunningplicht voor de omgevingsplanactiviteit.

Spouwmuur isoleren

Voor het isoleren van uw spouwmuur hoeft u geen vergunning aan te vragen. De werkzaamheden zijn vergunningvrij voor zowel de technische bouwactiviteit als de omgevingsplanactiviteit.

Als uw woning of pand is aangemerkt als Rijksmonument, gemeentelijk monument of is gelegen in een beschermd dorpsgezicht geldt altijd een vergunningplicht voor de omgevingsplanactiviteit.

Let op

Bij werkzaamheden aan uw pand, dus ook het aanbrengen van (spouw)isolatie bent u altijd verplicht om rekening te houden met beschermde soorten die mogelijk aanwezig kunnen zijn. Meer informatie hierover lees u op: https://www.heuvelrug.nl/soortenmanagementplan.

Voor meer informatie over hoe u een omgevingsvergunning kunt aanvragen, kunt u terecht op de pagina: https://www.heuvelrug.nl/omgevingsvergunning-0.