Leningregeling asbestdaken

Wilt u uw asbestdak laten vervangen of laten slopen? Dan kunt u misschien een lening krijgen vanuit de Leningregeling asbestdaken van de provincie Utrecht en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Waarom een asbestdak vervangen?

Het is niet verplicht om uw asbestdak te verwijderen, maar wel verstandig. De vezels in asbest zijn namelijk kankerverwekkend en gevaarlijk als ze worden ingeademd. Hoe ouder een dak, hoe meer asbest er in de omgeving vrijkomt. Steeds meer eigenaren verwijderen dan ook hun asbestdak en dragen daarmee bij aan een schonere leefomgeving en milieu.

Lening aanvragen voor particulieren

In welke periode kunt u de lening aanvragen?

De leningregeling is tot eind 2028 beschikbaar, tenzij het budget eerder op is.

Wanneer kunt u de lening aanvragen?

U kunt de lening aanvragen wanneer u het asbestdak van uw particuliere gebouw laat vervangen of slopen. Als het asbestdak groter is dan 35 vierkante meter moet u namelijk een gecertificeerd bedrijf inhuren om de inventarisatie te doen en het asbest te laten verwijderen. U krijgt geen lening als de werkzaamheden al zijn begonnen of klaar zijn.

Waarvoor kunt u de lening gebruiken?

U kunt de lening gebruiken voor de kosten van de dakvervanging en gevelbekleding én voor eventuele zonnepanelen of dakisolatie op het vervangende dak. Ook voor de sloop van het hele gebouw kunt u een lening aanvragen. Alle bijkomende kosten mogen in de lening worden ondergebracht. Het is belangrijk dat u van alle kosten een offerte kunt laten zien.

Welke soorten leningen zijn er?

Er zijn vier verschillende soorten leningen voor het vervangen van een asbestdak. Welke u aanvraagt, is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. U kunt één lening tegelijk aanvragen. Voor advies over welk type lening het meest geschikt is voor uw situatie neemt u contact op met een financieel adviseur.

Asbestdaklening consumptief

persoonlijke lening met 1,9% rente
geen afsluitkosten
leenbedrag minimaal €2.500 en maximaal €25.000 voor alle maatregelen
looptijd tot en met €10.000 is 10 jaar; looptijd vanaf €10.001 is 15 jaar
maximale leeftijd bij aanvragen is 75 jaar

Asbestdaklening hypothecair

hypothecaire lening met 1,7% rente
afsluitkosten €850 (peildatum 1 juni 2023)
leenbedrag minimaal €25.000 en maximaal €75.000 voor alle maatregelen
looptijd tot en met €25.000 is 10 jaar; looptijd vanaf €25.001 is 20 jaar
voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig. Hiervoor moet u naar de notaris

Asbestdak Verzilverlening

hypothecaire lening met 1,7% rente
voor personen die 10 jaar of minder van de wettelijke AOW-leeftijd verwijderd zijn en overwaarde op hun huis hebben
afsluitkosten €500 (peildatum 1 juni 2023)
leenbedrag minimaal €2.500 en maximaal € 100.000 voor alle maatregelen
lening en opgebouwde rente worden afgelost bij verkoop van woning of overlijden van de langstlevende leningnemer
voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig. Hiervoor moet u naar de notaris

Asbestdak Maatwerklening

Denkt u dat u door uw huidige financiële situatie niet in aanmerking komt voor bovenstaande drie regelingen? Dan is er in uitzonderingsgevallen een maatwerklening. Meer informatie over de voorwaarden kunt u opvragen via het algemene telefoonnummer van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Een lening aanvragen hoe werkt dat?

Doorloop alle stappen om de lening aan te vragen. Na stap 1 (de aanvraag bij ons) bent u nog niet klaar. Na onze goedkeuring (stap 7) kunt u binnen 8 weken de lening aanvragen bij de SVn (stap 8).

Vraag de lening aan met het online aanvraagformulier leningregeling asbestdaken
U heeft hiervoor de volgende gegevens nodig:
1. de te nemen maatregelen en aanvullende werkzaamheden. De kosten hiervan en de periode van uitvoering
2. financieringskosten, zoals afsluitkosten voor onderhavige lening, notariskosten en eventuele kosten financieel advies en taxatiekosten
3. eventueel (te) ontvangen subsidies
Voeg de gevraagde bijlagen toe:
1. rapport asbestinventarisatie
2. offerte(s) met de kosten en planning van de maatregelen en eventueel aanvullende werkzaamheden
Wij bevestigen de ontvangst
Wij controleren of u voldoet aan de voorwaarden, of uw aanvraag volledig is ingevuld en is voorzien van de gevraagde bijlagen
Is uw aanvraag compleet? Binnen 8 weken na ontvangst besluiten wij over uw aanvraag
Voldoet uw aanvraag, dan ontvangt u een toewijzingsbrief. Voldoet uw aanvraag niet, dan krijgt u een afwijzingsbrief
Met de toewijzingsbrief kunt u binnen 8 weken een lening aanvragen bij Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Ga naar de website van SVn en vul uw woonplaats in. Selecteer de leningregeling asbestdaken en voltooi de aanvraag
De SVn doet een financiële toets en toetst ook uw financiële draagkracht (alleen bij de Maatwerklening). Als blijkt dat u ook financieel in aanmerking komt voor een lening, dan ontvangt u een offerte van SVn. Ondertekent u de offerte, dan maakt SVn de stukken klaar. In het geval van een hypothecaire lening, Verzilverlening of Maatwerklening maakt u een afspraak bij de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte
Het leenbedrag komt beschikbaar in een bouwdepot. Aan de hand van declaraties wordt er uitbetaald aan de aannemer of installateur

Bent u niet digitaal vaardig maar wilt u wel graag een aanvraag indienen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier.

Voorwaarden per soort lening

Algemeen

De lening is alleen voor het uitvoeren van maatregelen aan particuliere woningen en/of bijgebouwen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
De minimale omvang van het te saneren dak is meer dan 35 vierkante meter
De lening kan nooit meer zijn dan de werkelijke kosten, verminderd met de ontvangen (of nog te ontvangen) tegemoetkomingen (subsidies) van derden
De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd, met uitzondering van vooronderzoek zoals een asbestinventarisatie

Maatregelen

De lening is uitsluitend bedoeld voor maatregelen en verduurzamingsmaatregelen die direct verband houden met het slopen/verwijderen of vervanging van asbesthoudend dak.

Tot de maatregelen worden gerekend:

inventarisatie van een asbestdak door een gecertificeerd bedrijf
onderzoek in het kader van de natuurtoets
sanering van een asbestdak, inclusief de daarbij behorende eindcontrole
sloop van een gebouw met een asbestdak
aanbrengen van een nieuw dak inclusief isolatie
verstevigen, verbeteren of vernieuwen van de draagconstructie van het dak in verband met bijvoorbeeld de plaatsing van zonnepanelen
aanschaf en plaatsen van zonnepanelen inclusief de bijbehorende technische voorzieningen
voorbereiding en het saneren van bodemverontreiniging bij een asbestdak als gevolg van erosie van het asbestdak binnen 2 meter van het gebouw
werkzaamheden voor het verkrijgen en aangaan van de lening, zoals afsluitkosten, financieel advies, taxatie- en notariswerkzaamheden

Asbestdaklening consumptief

De Asbestdaklening consumptief is een persoonlijke lening die kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren
De aanvrager (of één van beide aanvragers) is jonger dan 76 jaar op het moment van de aanvraag
Het te lenen bedrag is minimaal €2.500 en maximaal €25.000
De looptijd is maximaal 10 jaar bij een lening van maximaal € 10.000 en maximaal 15 jaar bij een lening vanaf € 10.001
De asbestdaklening consumptief is annuïtair
Geen afsluitkosten
De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Asbestdaklening hypothecair

De Asbestdaklening hypothecair is minimaal € 2.500 en maximaal €75.000
De looptijd is maximaal 10 jaar bij een lening van maximaal €25.000 en maximaal 20 jaar bij een lening vanaf €25.001
De Asbestdaklening hypothecair is annuïtair
Er geldt geen maximale leeftijd bij aanvragen
Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt, hiervoor moet u naar de notaris
De afsluitkosten bedragen €850 (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag.
De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Verzilverlening

De Verzilverlening kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren, die het vermogen willen verzilveren dat vastzit in de woning
De minimale leeftijd van de aanvrager is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximum leeftijd. Zijn er twee particuliere eigenaren, dan geldt de leeftijdseis voor beiden
De aanvrager waarvoor de Verzilverlening wordt verstrekt, bewoont de woning zelf of gaat deze bewonen.
de lening bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 100.000
Het rentepercentage voor de Verzilverlening wordt vastgesteld en gepubliceerd door SVn
De schuld bij de Verzilverlening is oplopend
Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt; hiervoor moet u naar de notaris
De looptijd van de Verzilverlening stopt op moment van verkoop van de woning of bij overlijden van de langstlevende eigenaar. De looptijd is maximaal 75 jaar,
De afsluitkosten bedragen €500 (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag
De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Maatwerklening

De Maatwerklening kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren, die onvoldoende inkomen hebben om in aanmerking te komen voor een reguliere financiering. Bij twee particuliere eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager
De afsluitkosten bedragen €950 (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag
Het college stelt de hoogte van de Maatwerklening vast, met een minimum van €2.500 en een maximum van €75.000 (inclusief btw)
De looptijd van de Maatwerklening is maximaal 30 jaar
De netto lening wordt via een bouwdepot verstrekt
Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt; hiervoor moet u naar de notaris
De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Vragen over asbest verwijderen?

Mail uw vragen naar: informatieteamasbestdaken@odru.nl,

Bel met 088-022 50 00

Of kijk op de website asbestdaken op nul.

Verordening leningregeling asbestdaken