Nadeelcompensatie

Nadeelcompensatie ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door besluit van de overheid. Bijvoorbeeld als de gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen. Wilt u meer informatie over nadeelschade neem dan contact met ons op via (0343) 56 56 00. In de Verordening nadeelcompensatie leest u meer over de regeling.

Drempelbedrag

Voor het behandelen van een verzoek tot tegemoetkoming nadeelschade betaalt u een drempelbedrag van € 500. U ontvangt hierover een brief van de gemeente. Betaalt u het bedrag niet binnen de in de brief gestelde termijn dan is uw verzoek niet-ontvankelijk. Kennen wij u een tegemoetkoming nadeelschade toe? Dan ontvangt u het drempelbedrag terug.

Hoe werkt nadeelschade precies?

Nadeelschade kan op 2 manieren ontstaan:

Uw huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.

Tegemoetkoming nadeelschade

Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming zijn 2 zaken van belang:

U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
U hebt op nog geen andere manier een tegemoetkoming gekregen.

U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen of de schade niet verzekerd is.

Er geldt een eigen risico van 4 procent bij:

waardevermindering van de onroerende zaak
inkomensderving

Hoe lang duurt het?

De procedure voor nadeelcompensatie duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar