Sloopmelding gebouw of deel gebouw
Als u een gebouw of een deel daarvan wilt slopen, dan is een sloopmelding meestal voldoende. Soms heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Vanaf 1 januari 2024 behandelt en beoordeelt de Omgevingsdienst Regio Utrecht sloopmeldingen. Wij zijn nog wel verantwoordelijk voor de vergunningen voor sloopwerkzaamheden.
Wanneer een sloopmelding doen?
- Er komt 10 m3 of meer afval vrij
- U verwijdert asbest
Sloopmelding én omgevingsvergunning
In de volgende gevallen heeft u ook een omgevingsvergunning nodig:
- sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
- sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd dorpsgezicht
- slopen in strijd met het omgevingsplan
Kosten
Een sloopmelding is gratis. Voor aanvraag en behandeling van een omgevingsvergunning betaalt u wel kosten (leges).
Sloopmelding doen
U doet de sloopmelding via het Omgevingsloket. Heeft u ook een omgevingsvergunning nodig? Dan kunt u via Omgevingsloket ook een aanvraag hiervoor indienen. Dit doet u tegelijk met de sloopmelding. Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen met de sloopwerkzaamheden.
Na de sloopmelding
De Omgevingsdienst Regio Utrecht stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding. Is uw melding niet compleet? Dan krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen. Is uw melding wel compleet? Dan kan de Omgevingsdienst Regio Utrecht voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.
Start en einde werkzaamheden melden
Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, laat u dit weten bij de Omgevingsdienst Regio Utrecht. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
Bent u klaar met de sloopwerkzaamheden? Dan laat u dit ook weten bij de Omgevingsdienst Regio Utrecht. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de sloopwerkzaamheden.
Deze gegevens geeft u door bij de sloopmelding
- Naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
- Naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
- Adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk
- De data en tijdstippen waarop u gaat slopen
- Hoe u gaat slopen
- Gegevens over de afvalstoffen en hoe u deze gaat afvoeren
Rapporten meesturen bij de sloopmelding
Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:
- (als u verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Als het gaat om een gebouw dat is gebouwd vóór 1994 dan moet u altijd een asbestinventarisatierapport meesturen.
- een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie
- een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken
- een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken.
Extra informatie
Weet u niet zeker of een bepaald materiaal asbest bevat? Bekijk dan de Asbestwegwijzer Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) om een indruk te krijgen in welke materialen asbest kan zitten. Alleen een gecertificeerd bedrijf mag onderzoeken of er asbest aanwezig is. Een overzicht van gecertificeerde bedrijven vindt u bij Ascert.