Vereveningsfonds stimuleert voldoende sociale woningbouw

Wij zetten een belangrijke stap in de uitvoering van de Woonzorgvisie. Het college stelt de gemeenteraad voor het Vereveningsfonds vast te stellen. Dit fonds draagt bij aan het bouwen van voldoende sociale huurwoningen en andere belangrijke woonzorgdoelstellingen.

Het instellen van een Vereveningsfonds was al vastgelegd in de Woonzorgvisie. Deze visie bepaalt dat woningbouwprojecten minimaal 30% sociale huur, minimaal 40% betaalbare koop of middeldure huur en maximaal 30% dure koop of huur bevatten. In sommige kleine projecten is het echter niet altijd haalbaar om deze verdeling te realiseren.

Het Vereveningsfonds biedt hier een oplossing voor. Als het om projecten gaat die niet passen binnen het omgevingsplan, is een vergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit of voor het wijzigen van het omgevingsplan. Wanneer zo’n project afwijkt van de vastgestelde woningverdeling kunnen wij toch een vergunning afgeven, op voorwaarde dat het tekort aan sociale huur in een ander project wordt gecompenseerd, of dat het project een financiële afdracht doet aan het Vereveningsfonds. De afdracht is gebaseerd op het voordeel voor een initiatiefnemer als hij geen of minder dan 30% sociale huurwoningen bouwt. De afdracht wordt berekend op basis van het verschil in grondwaarde van een sociale huurwoning en de te bouwen woning. 

De middelen uit het fonds worden vervolgens ingezet voor woningbouwprojecten die meer dan 30% sociale huur bouwen. Op deze manier stimuleren wij dat er gemeentebreed 30% sociale huurwoningen komen. Daarnaast worden met het Vereveningsfonds ook andere doelen uit de Woonzorgvisie gestimuleerd, zoals het ontwikkelen van voldoende geclusterde (zorg)woningen en voldoende zorggeschikte woningen voor intensievere zorg.

Wethouder Rob Jorg: “Door met een vereveningsfonds te werken creëren we flexibiliteit voor kleinere woningbouwprojecten (t/m zeventien woningen) zodat deze ontwikkeld worden. Gelijktijdig stimuleren we hiermee dat de door de gemeenteraad vastgestelde doelstellingen van de Woonzorgvisie zoals aantallen sociale huurwoningen op gemeenteniveau worden bereikt. Goed nieuws dus voor inwoners die al lang op zoek zijn naar een betaalbaar huis”.

Het voorstel voor het Vereveningsfonds wordt binnenkort ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad.