Wijzigingen aan gevel/kozijnen
In sommige gevallen heeft u geen omgevingsvergunning nodig voor uw (ver)bouw(ing). U moet dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen.
De wet gaat ervan uit dat bouwwerken die vanaf de weg of openbaar groen zichtbaar zijn grotere invloed hebben op de directe omgeving dan bouwwerken aan de achterkant van een woning. Daarom mag u aan de voor- of zijkant van een woning vaak maar heel beperkt bouwen. Dat geldt ook voor bouwen in, op of bij een rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument en bij beschermde stads- of dorpsgezichten.
Controleer of u een vergunning nodig heeft
Via het Omgevingsloket Online kunt u controleren of u een vergunning moet aanvragen. Als dat nodig is, kunt u dat op dezelfde website direct regelen.
Voor het wijzigen van kozijnen en gevels heeft de rijksoverheid een brochure gemaakt.
Geen vergunning nodig
- Als deze in de achtergevel ligt of
- In de zijgevel ligt, maar niet uitkijkt op openbaar toegankelijk gebied, of
- In een gevel van een bijbehorend bouwwerk ligt, deze gevel moet wel op meer dan 1 meter achter de voorgevel liggen en op meer dan 1 meter vanaf het openbaar gebied
Wel een vergunning nodig
- Vaak is een omgevingsvergunning nodig als de voorgevel van uw woning wijzigt. Dit zorgt er namelijk ook voor dat de impact van de gevelbekleding voor omwonenden en de omgeving verandert.
- Voor het wijzigen van de zijgevel van een woning die gericht is op een openbaar toegankelijk gebied (straat/openbaar groen) geldt vaak ook dat er een omgevingsvergunning nodig is.
- Wanneer het gaat om een monumentaal pand kan een extra vergunning vereist zijn. Dan is het uiterlijk van het pand namelijk beschermd.
Vragen?
Als u wilt kunt u een afspraak maken met een van onze medewerkers om de mogelijkheden te bespreken.